创新创业项目估值法（创业项目估值常用方法）
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创业者如何给自己的公司估值
1、实物资产评估：根据公司的资产，如无固定资产，但需考虑公司所有资源，如5万美元的无形资产，来进行初步估值。 知识产权价值：专利和商标虽然未经官方认证，但具有潜在价值。每个专利可能为公司增加100万美元估值，应纳入评估。
2、首先，供求关系至关重要。一项独特或有前景的创新技术，由于稀缺性，往往能吸引多个投资人的兴趣。确保你的公司有充足的吸引力，展示出创新价值，以便在融资时争取到更好的报价。过于竞争激烈的市场和缺乏创新的公司，估值往往会受到影响。其次，了解你所在行业的估值逻辑。
3、Berkus方法Berkus方法是由Dave Berkus设计的一个经验法则。它以第五年时盒子的收入为基准，计算盒子的五种关键成功因素，从而评估盒子的价值。这种方法适用于尚未有营业收入的创业公司。值得注意的是，在没有收入之前，盒子的估值不应超过2百万。风险因子求和方法（RFS）RFS方法是Berkus方法的演化版本。
4、第一是用实际来检验自己的商业模式。第二是做出一定的成绩对之后的融资有帮助。试想一下，如果你的投资人，你会投一个什么都没有的创业理念公司，还是要投一个已经有点小成就的公司啊？结果肯定是很明显的。六，如果在自己能做得起来的情况下，千万不要找风投机构。
5、绝对估值法：现金流贴现，有DCF估价模型、股权自由现金流模型（FCFE）、公司自由现金流模型（FCFF）等。相对估值法：按照市场可比资产的价格来确定目标资产的价值，也叫可比法。
项目估值报告是投资人做的吗?
有的创业项目可能没有合适的“相对估值”对象，通常是因为该项目处于冷门领域或者是因为其想法具有创新性，后者对投资人的吸引力更大。但是这类的项目经常会被复制，拥有一定的行业壁垒有助于将企业的估值最大化。
天使轮时企业通常不一定有成熟的产品，即有团队有想法，但是还没有产品的阶段（当然现在有的天使轮已经产生业务数据了），公司估值多与创始人的能力和投资人对团队的考量与方向的认可相关。 比如，曾经有创业经验的创始人，天使轮项目的估值就会很高，雷军的天使甚至可以融500万美金甚至一千万美金，是为顶级创业者。
在我看来，估值的思路无非三，看收益、看同类、看资产，要是追求完全准确，就象要求地震局准确预测地震一样不靠谱，但用未来收益折现是最接近真相的。至少我认为关于估值这个问题其实是主观的。
总之，项目估值是一个全面、系统地评估项目价值的过程，涉及多方面的分析。对于决策者来说，项目估值提供了一个关于项目投资价值和风险的重要参考，有助于做出明智的决策。
双方需要根据市场上同类项目的估值、各自的谈判地位、以及最简单的经济学原理中的供求曲线，确定最终的价格。好公司加上好价格才是一笔好的交易，跟菜市场买菜是一回事，创业者有自己的报价，投资人有自己的预期和砍价能力，100块一斤的白菜肯定不合适，1毛钱一斤也是欺负人，双方反复拉锯最终形成一致。
项目估值询价有是指投资人可以对初创版项目的估值有询价的机会，投资人可以对项目估值自主出价，经创业者同意后即代表成功认筹该项目。获得认筹资格的投资人可以对每个项目有2次项目估值出价的机会。
项目处于早期,应该如何看待估值
原则1指出早期公司估值是靠谈判的，不是定量分析内在价值；原则2强调估值有一定参考依据；原则3认为价格不是全部，甚至可能不那么重要；原则4指出高价格也有成本，尤其是在竞争对手增多时；原则5指出价格会有起有落，创业者应关注长期发展，而非短期价格。
估值的高低还应考虑投资者的投资周期。如果投资者是短期投资者，那么对企业的估值可能更加敏感，因为短期内企业的业绩波动可能对投资者的收益产生影响。反之，如果投资者是长期投资者，那么对企业的估值可能更加宽容，因为长期内企业的业绩变化可能对投资者的收益影响较小。看待估值的高低需要综合考虑多种因素。
在我看来，估值的思路无非三，看收益、看同类、看资产，要是追求完全准确，就象要求地震局准确预测地震一样不靠谱，但用未来收益折现是最接近真相的。至少我认为关于估值这个问题其实是主观的。
